Na pewno każdy z nas przynajmniej raz spotkał się z określeniami “deweloper” lub “firma deweloperska”. Nie każdy jednak wie, co one oznaczają? Na czym polega praca dewelopera? Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się więcej!
Kim jest deweloper?
Deweloper to rodzaj inwestora zajmującego się planowaniem i przeprowadzaniem inwestycji budowlanych. Firmy deweloperskie z kolei zajmują się m.in.: tworzeniem nieruchomości – mogą to być nowe mieszkania Katowice lub obiekty komercyjne: biurowe, przemysłowe, galerie handlowe lub inne obiekty użyteczności publicznej. Należy przy tym pamiętać, że deweloper tworzy obiekty, które są przeznaczone do wynajmu lub sprzedaży, a nie dla własnego użytku. Dlatego, wybierając tereny pod inwestycje deweloperskie, deweloper musi kierować się przede wszystkim potrzebami i oczekiwaniami potencjalnych klientów. Bez tego inwestycja może nie przynieść zysków ani się nie zwrócić.
Kto może wykonywać zawód dewelopera?
Według obowiązujących przepisów prawnych, zawód dewelopera może wykonywać każdy – i osoba fizyczna, i prawna (powołana przez jakąś organizację).
Inaczej jest z deweloperami działającymi na rynku mieszkaniowym. Tacy inwestorzy realizują projekty na rynku nieruchomości – współpracują z innymi podmiotami, na przykład z architektami, bankami, pośrednikami, firmami budowlanymi lub agencjami reklamowymi czy marketingowymi. Zwykle deweloper kieruje wszystkimi etapami inwestycji – od znalezienia i zakupu gruntów po sprzedaż nieruchomości i przekazanie jej do użytku.
Deweloper Katowice powinien posiadać konkretne umiejętności miękkie i twarde. Jeśli chodzi o miękkie, to taka osoba powinna posiadać wysoce rozwiniętą umiejętność zarządzania ludźmi i komunikacji interpersonalnej. Ważne jest także rozwijanie:
- odporności psychicznej,
- wypracowywanie kompromisów,
- motywowania pracowników,
- zdolności perswazyjnych,
- delegowania i egzekwowania zadań,
- zarządzania czasem i terminowości,
- wytrwałości w dążeniu do celów.
Jeśli chodzi o umiejętności twarde, to w działalności deweloperskiej konieczna jest wiedza z zakresu:
- prawa budowlanego,
- ekonomii i finansów,
- architektury,
- budownictwa,
- inwestowania,
- reklamy i marketingu.
O ile ukończenie studiów nie jest konieczne do wykonywania zawodu dewelopera, o tyle mogą być one bardzo przydatne. Nieocenionym wsparciem dla przyszłych deweloperów są także kursy i warsztaty deweloperskie – stacjonarne i online.
Umiejętności miękkich natomiast można się uczyć z książek, blogów, czasopism psychologicznych, kursów lub warsztatów. Oczywiście, zdobytą wiedzę należy stosować w praktyce.
Rynek nieruchomości w Katowicach
Rynek nieruchomości w Katowicach rozwija się bardzo intensywnie. Miasto stawia sobie za cel przyciągnięcie nowych mieszkańców – w tym celu budowane są mieszkania na sprzedaż Katowice. Nowe mieszkania mają bardzo zróżnicowany standard – są to kawalerki, małe i duże mieszkania, na obrzeżach miasta i w centrum, ale też większe i bardziej komfortowe apartamenty.
