Właściciele wielu przedsiębiorstw potrzebują powierzchni magazynowych, aby utrzymywać stabilną pozycję na rynku. Często zastanawiają się nad tym, co będzie dla nich bardziej opłacalne – wynajem czy wykupienie magazynu na własność. Zarówno jedno, jak i drugie rozwiązanie ma swoje wady i zalety. W tym artykule przyjrzymy się im bliżej.
Jakie zalety ma własny magazyn?
Własny magazyn to z pewnością większa swoboda działalności firmy. Ponadto takie powierzchnie magazynowe można maksymalnie dostosować do charakteru funkcjonowania przedsiębiorstwa poprzez tworzenie stref o różnych temperaturach, kupno regałów o optymalnej pojemności i wysokości oraz wybór odpowiedniego systemu magazynowania.
Zaletą magazynów jest również to, że nie trzeba płacić za wynajem, jednak jest jedno zastrzeżenie – firma powinna mieć odpowiednio duże obroty, ponieważ wydatki na zakup lub budowę własnego magazynu mogą być wyższe nawet od wynajmu długoterminowego. Jeśli firma chce zaciągnąć kredyt, posiadanie własnej powierzchni magazynowej może stać się dodatkowym czynnikiem potwierdzającym jej wypłacalność. Nie można także zapominać o tym, że na każdy obiekt należy patrzeć jak na inwestycję, która może zostać później sprzedana, jak również przeznaczona na wynajem.
Jakie są zalety wynajmu magazynu?
Wynajem powierzchni magazynowych zapewnia firmom wysoki poziom mobilności. Przedstawiciele przedsiębiorstw mogą wybierać pomieszczenia o różnych powierzchniach, z odpowiednim wyposażeniem lub bez wyposażenia, a także w różnych lokalizacjach. Z takiego rozwiązania można skorzystać podejmując współpracę między innymi z Panattoni – https://panattonieurope.com/pl-pl.
Na wynajmie powierzchni magazynowych zyskują zarówno duże, jak i małe firmy. Dynamicznie zmieniające się trendy w wielu branżach sprawiają, że ciężko przewidzieć potrzeby firmy w okresie kolejnych 5 lub 10 lat. Tymczasem magazyn można wynająć już na 3 lata, co jest bezpiecznym rozwiązaniem dla wielu przedsiębiorstw.
Innym rozwiązaniem jest skorzystanie z wynajmu magazynu szytego na miarę, czyli BTS. W takim przypadku projektuje się powierzchnie magazynowe, które są dostosowane do potrzeb inwestora i jego działalności. Jest to idealne rozwiązanie dla wymagających najemców, którym zależy na tym, aby magazyn był dostosowanych do profilu firmy i branży.
Do innych zalet wynajmu przestrzeni magazynowej można doliczyć jeszcze brak konieczności posiadania gruntu w atrakcyjnej lokalizacji, ponieważ to deweloper może znaleźć i wykupić działkę, na której powstanie magazyn będący dobrze skomunikowany z większymi miastami czy infrastrukturą drogową. Ponadto najemca nie musi koordynować procesu budowy powierzchni magazynowej.
Własny magazyn czy wynajem? Porównanie
Dla dużej firmy handlowej, która ma wysokie obroty i współpracuje z wieloma innymi przedsiębiorstwami oraz wykonuje na co dzień dużą ilość prac załadunkowych i rozładunkowych, dobrym rozwiązaniem może być zakup własnego magazynu. Nie zmienia to jednak faktu, że nawet międzynarodowe przedsiębiorstwa decydują się na wynajem powierzchni magazynowej. Wynajem magazynu to również dobra opcja dla nowych przedsiębiorstw, które dopiero wkraczają na rynek lub zdecydowały się poszerzyć swój asortyment o zupełnie nowe grupy produktów. Dzięki temu firmy będą mogły zapoznać się z trendami rynkowymi i wybudować lub wykupić własny magazyn w późniejszym czasie, na podstawie zdobytego doświadczenia. Reasumując, wynajem przestrzeni magazynowej jest świetnym rozwiązaniem dla dużych i małych firm.
